Gayrimenkul piyasasında tapuda düşük bedel gösterme dönemi resmen kapanıyor. 2026’dan itibaren el değiştiren tüm konutlarda gerçek satış tutarının tapu kayıtlarına eksiksiz şekilde bildirilmesi zorunlu olacak. Bu değişiklikle birlikte tapu harçları da artık beyan edilen gerçek bedel üzerinden hesaplanıyor.
EV ALACAKLAR VE SATACAKLAR DİKKAT! ARTIK BUNU YAPMAK ZORUNDASINIZ
Türkiye Gazetesi’nin aktardığı bilgilere göre, Şubat ayında yürürlüğe girecek e-Devlet yetkilendirme sistemi konut satışlarında daha şeffaf ve izlenebilir bir sürecin önünü açacak.
Yeni uygulamayla tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında ve gerçek değer esas alınarak tahsil edilecek. Ayrıca tapu müdürlüklerinde her işlem için 6 bin 681 TL tutarındaki döner sermaye bedeli alınma uygulaması sürdürülüyor.
E-DEVLET YETKİSİ OLMADAN SATIŞ İLANI YAYINLANAMAYACAK
Şubat ayında devreye girecek sistem kapsamında, taşınmazını satmak isteyen mülk sahiplerinin emlakçılara e-Devlet üzerinden resmi yetki tanımlaması gerekecek. Yetkilendirme belgesi bulunmayan emlak ofisleri, ilan platformlarında satılık ilan veremeyecek ve pazarlama faaliyeti yürütemeyecek.
Elektronik ilan doğrulama altyapısı sayesinde tapu kayıtları ile ilan platformları entegre çalışacak. Böylece kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin, sahte ilanların ve kaparo dolandırıcılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor.