Meclis'te görüşülen vergi teklifi üzerinde yapılan son dakika değişikliğiyle emlak vergisinde yeni dönem resmen başladı. Kabul edilen düzenleme, hem fahiş artışların önüne geçmeyi hedefleyen bir sınırlandırmayı hem de yıllık değerleme oranlarında köklü bir değişikliği içeriyor.
2026 İçin "İki Katı" Sınırı
Düzenlemenin en dikkat çeken maddesi, vergi değerlerine getirilen tavan fiyat uygulaması oldu. Kabul edilen maddeye göre; 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını kesinlikle geçemeyecek. Böylece olası aşırı değerlemelerin önüne set çekilmiş oldu.
"Yarım" Dönemi Bitti, Artık Tam Oran Uygulanacak
Vatandaşın cebini doğrudan etkileyecek diğer değişiklik ise yıllık artış oranında yapıldı. Mevcut sistemde emlak vergi değeri, her yıl yeniden değerleme oranının "yarısı" kadar artırılıyordu.
Yeni düzenlemeyle bu uygulama rafa kalktı. Bundan böyle emlak vergi değeri; mükellefiyetin başladığı yılı izleyen yıldan itibaren, bir önceki yılın vergi değeri üzerinden yeniden değerleme oranı kadar (tam oran) artırılacak. Yani emlak vergisi matrahı, artık enflasyonla paralel giden yeniden değerleme oranının tamamı yansıtılarak güncellenecek.
